Gepflegtes Zweifamilienhaus in Gifhorn mit vielen Moderniserungen

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 38518 Gifhorn
  • Kaufpreis 459.000,00
  • Wohnfläche ca. 240
  • Grundstück ca. 708
  • Zimmer 7
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 115485903
  • Provision 5,95% (inkl. 19% MwSt.)

Immobilie

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Gifhorn – Gamsen befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus . Diese Immobilie besticht durch die ruhige Lage, eine große Wohnfläche und den modernisierten Zustand.

Die verwendeten Materialien sind alle solide verarbeitet und befinden sich in einwandfreiem Zustand.

Betreten Sie mit uns das Grundstück:
Über die Einfahrt gelangen wir Richtung Treppe und Doppelgarage. In der breiten Einfahrt finden zwei Autos nebeneinander Ihren Stellplatz, wenn
Sie nicht in der Garage stehen. Ebenfalls gelangen wir über die Kellertreppe in den Vollkeller, welcher mit einer großen Nutzfläche für viele Zwecke geeignet ist. Der Garten bietet eine große Rasenfläche, welche ebenfalls direkt über den
Wintergarten erreichbar ist.

Betreten wir gemeinsam das Einfamilienhaus über den Haupteingang:
Wir betreten das Haus und stehen im Treppenhaus, welcher Zugang zum Obergeschoss, Erdgeschoss und Keller bietet. Betreten wir das Erdgeschoss
stehen wir im Flur, welcher Zugang zur Küche, dem Wohn- und Essbereich, sowie den Schlafzimmern bietet. Über die Küche gelangen wir in ein separates
Esszimmer, in dem die ganze Familie Platz zum gemeinsamen Essen findet.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht und viel Platz, sowie den Kamin, welcher in den kalten Jahreszeit Wärme spendet.

Betreten wir das Obergeschoss:
Über die Treppe gelangen wir ins Obergeschoss, in dem sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein frisch modernisiertes Bad
und eine Küche wiederfinden. Das Badezimmer besteht aus dem WC, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken.

Den Keller erreichen wir entweder über die Außentreppe oder über das
Treppenhaus.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in Gifhorn – Gamsen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita, ein Schulzentrum uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß
erreichbar. Die Anbindung nach Gifhorn, Braunschweig und Wolfsburg ist durch öffentliche
Verkehrsmittel sichergestellt.

Ausstattung

• hochwertige Kunststofffenster (dreifach verglast)
• solide Gas-Heizung (modernisiert)
• Doppelgarage und Geräteschuppen
• Massivbauweise
• 708 qm Grundstück
• Gäste WC
• Abstellraum
• Großer Wintergarten
• Gartenfläche
• zwei Außenstellplätze
• Kamin
• frisch modernisiertes Bad

Keller Einliegerwohnung vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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