Kreative Handwerker aufgepasst: Einfamilienhaus mit riesigem Potenzial in Heiligendorf

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 38444 Wolfsburg
  • Kaufpreis 125.000,00
  • Wohnfläche ca. 92
  • Grundstück ca. 232
  • Zimmer 3
  • Etagen 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 120299692
  • Provision 5,95% (inkl. 19% MwSt.)

Immobilie

Betreten wir gemeinsam das Grundstück:
Wir befinden uns auf der gepflasterten Einfahrt. Rechts von uns befindet sich der kleine Vorgarten, welcher als Grünfläche dienen kann. Bei Bedarf kann auch die Einfahrt verbreitert und somit für 2 PKWs genutzt werden.

Zu unserer linken befindet sich der Schuppen und ehemaliger Heizraum
(Ölwanne). Das 232 Quadratmeter große Grundstück lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Betreten wir das Einfamilienhaus:
Beim Betreten des Einfamilienhauses fällt direkt auf, dass einige Modernisierungen durchgeführt wurden. So befinden wir uns einem großen Raum mit offenen Sichtbalken (Dach neu gedeckt und aufgebaut).
Die Fenster wurden ebenfalls durch 3-Fach-Verglaste Fenster getauscht,
welche in das neue Mauerwerk eingesetzt worden sind.

Der Grundriss bietet somit freie Gestaltungsmöglichkeiten auf 92
Quadratmetern Wohnfläche. So können frei nach Bedarf 2 Schlafzimmer,
sowie eine offene Wohnküche umgesetzt werden.
Gerne sind wir Ihnen hierbei mit Ideen behilflich.
Sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wolfsburg-Heiligendorf.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig einen Bäcker, sowie die
Bushaltestelle. Außerdem gibt es nahezu sämtliche Dinge des
täglichen Bedarfs direkt vor Ort: Grundschule, Kindergarten,
Restaurant, Apotheke, Ärzte, zwei Banken, einen weiteren
Supermarkt, eine Tankstelle, einen Imbiss, einen Sportverein mit
diversen Sparten und einige mehr.
Die Innenstadt von Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5
Minuten, die VW-Arena, den Allersee, das Badeland, die Autostadt,
und Teile des VW-Werkes uvm. in ca. 10-15 Autominuten.

Ausstattung

• 3-fach verglaste Fenster
• neues Dach
• frei planbarer Grundriss
• neue Haustür

Sonstiges

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Grundrisse

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