Wunderschönes Einfamilienhaus mit Feldrandlage in Wolfsburg – Nordsteimke

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 38446 Wolfsburg
  • Kaufpreis 579.000,00
  • Wohnfläche ca. 186
  • Grundstück ca. 677
  • Zimmer 5
  • Nutzfläche ca. 29
  • Etagen 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 117577413
  • Provision 5,95%

Immobilie

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wolfsburg – Nordsteimke befindet sich dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus. Diese Immobilie besticht
durch die ruhige Lage, eine große Wohnfläche, den guten Zustand, sowie das große Grundstück mit großer Rasenfläche. Die verwendeten Materialien sind
alle solide verarbeitet und befinden sich in einwandfreiem Zustand.

Betreten Sie mit uns das Grundstück:
Vor dem Haus gelangen Sie über einen Privatweg auf die Einfahrt vor der Haustür. Direkt neben dem Haus finden sich zwei Stellplätze für PKWs, sowie die Zufahrt zur Garage, welche einen Durchgang zum Garten bietet. Der Garten bietet sehr viel Fläche und ist optimal für die Familie geeignet. Die Terrasse, welche Zugang zum Wohnzimmer bietet, kann perfekt für Grillpartys oder zum Entspannen mit der Familie genutzt werden.

Betreten wir gemeinsam das Einfamilienhaus:
Wir betreten das Haus und stehen im Flur, welcher Zugang zum Gäste-WC, der Küche, dem Wohnzimmer und dem Vorratsraum bietet. Die Treppe zum Obergeschoss befindet sich zu Ihrer linken. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet und besitzt eine Dusche. Über die Diele gelangen wir in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet und durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird.
Die Küche bietet durch die moderne Gestaltung Freude beim täglichen Kochen, eine Menge Stauraum und Sitzmöglichkeiten an.
Im Wohnzimmer bieten sich viele Sitzmöglichkeiten,
sodass alternativ zur Küche auch in diesem Bereich gegessen werden kann.
Der Kamin im Wohnzimmer schafft ein gemütliches Ambiente in der kalten Jahreszeit.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse.

Betreten wir das Obergeschoss:
Über die Treppe gelangen wir ins Obergeschoss, in dem sich 4 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer befinden. Durch die optimale Raumaufteilung haben alle Zimmer eine gute Größe und werden durch die großen Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in Wolfsburg -Nordsteimke.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita, ein Schulzentrum uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung zum VW-Werk und in die Innenstadt von Wolfsburg wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Ausstattung

• hochwertige Kunststofffenster (2-Fach verglast)
• solide Gas-Heizung
• Garage mit Zugang zum Garten / Keller
• Massivbauweise
• 677 qm Eigentumsgrundstück
• 186 qm Wohnfläche
• Gäste WC
• Abstellraum
• Große Terrasse
• viel Gartenfläche
• zwei Außenstellplätze
• Fußbodenheizung
• Außenrolläden
• Feldrandlage mit unverbaubarer Aussicht
• Garten im Jahr 2020 neu angelegt

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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